العقارات السكنيّة والعقارات التجاريّة هُما من أبرز قطاعات السوق العقاري فالعقارات السكنية تُمثّل احتياجات الأفراد والسكّان بينما تُمثّل العقارات التجاريّة بيئة مُناسبة للأنشطة التجاريّة والإجتماعيّة، وعلى الرغم من أن كلاهُما يشتركان في كونهما وسيلة للإستثمار إلا أنهما يختلفان في الأهداف والإستخدامات والعوائد والعديد من الجوانب الأخرى.

ما هي العقارات السكنيّة؟

العقارات السكنيّة هي كل أنواع العقارات المُستخدمة لأغراض السكن مثل الشقق، الفلل، المنازل، فهي خيار مثالي للأفراد والعائلات الباحثين عن الإستقرار وتوفّر ايضًا فرصة استثماريّة للباحثين عن عائد ثابت نسبيًا من الإيجارات.

ما هي أنواع العقارات السكنيّة؟

الفلل والمنازل المُستقلة: هي من العقارات التي تُفضلها العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يبحثون عن الخُصوصيّة والمساحة الواسعة.

المُجمعات السكنيّة المُغلقة: تُقدّم هذه المُجمعات وسائل راحة إضافيّة مثل الأمن والخدمات المُشتركة مما يجعلها جاذبة للأسر.

ما هي مزايا الإستثمار في العقارات السكنية؟

1- الطلب على العقارات السكنيّة مُستقرًا نسبيًا بسبب الحاجة المُستمرة للسكن مما يضْمن لك تحقيق عائدات إيجاريّة ثابتة.

2- سهولة الحصول على التمويل فالقروض العقاريّة غالبًا ما تكون مُتاحة لشراء العقارات السكنيّة مع أسعار فائدة مُيسرة مما يُسهل الإستثمار.

3- تكون قيمة العقارات السكنيّة أكثر استقرارًا نسبيًا مما يُقلل من المخاطر الإستثماريّة.

ما هي العقارات التجاريّة؟

العقارات التجاريّة هي العقارات التي تشمل جميع المباني التي تُستخدم لأغراضٍ تجاريّة مثل المكاتب، المحال التجاريّة، المراكز التجاريّة والفنادق، فالعقارات التجاريّة من أكثر أنواع العقارات جاذبيّة للمُستثمرين بسبب العائدات العالية التي توفرها.

ما هي أنواع العقارات التجاريّة؟

1- المكاتب:يكثر الطلب على المكاتب في المناطق الحضريّة والمراكز التجاريّة، وتُعتبر الوجهة الإستثماريّة للمُستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجاريّة مُنتظمة.

2- المحلات التجاريّة والمراكز التجاريّة: تُستخدم المحلات التجاريّة والمراكز التجاريّة من قبل المتاجر والعلامات التجاريّة الكُبرى وتُعتبر خيارًا مثاليًا للإستثمار بسبب العوائد المُرتفعة.

3- الفنادق والشُقق الفندقيّة: الفنادق والشقق الفندقيّة هي من العقارات التي تُعتبر طويلة الأجل تستهدف السيّاح والزوّار وتوفّر عائدات موسميّة وعوائد ثابتة.