تعدّ قطع الأراضي للبيع في الأردن من الفرص الاستثمارية المميزة التي تثير اهتمام العديد من الأفراد والمستثمرين فمن خلال تنوع المواقع والعروض المتاحة، تتيح هذه الأراضي فرصاً واسعة للبناء والتطوير في مختلف القطاعات، سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية، فالسوق العقاري في الأردن يشهد نمواً ملحوظاً، ويعد الاستثمار في الأراضي من الخيارات الآمنة والواعدة نظراً للاستقرار الاقتصادي والسياسي الذي يتمتع به البلد، بالإضافة إلى التزايد المستمر في الطلب على الأراضي بسبب النمو السكاني وزيادة المشاريع التنموية، في هذا المقال، سنتناول أهمية شراء الأراضي في الأردن، بالإضافة إلى أبرز المناطق التي تشهد إقبالاً كبيراً من المشترين، والفرص التي قد توفرها هذه الأراضي للمستثمرين.

1- الأراضي السكنية: تتميّز الأردن بتنوّع الأراضي السكنية، سواء كانت تلك الأراضي للبناء الفرد أو بناء المُجمعات السكنية فهو يوفر فرصة لإنشاء منازل أو سققف أو بيعها للمطورين العقاريين خاصةً في المناطق التي تشهد نموًا حضريًا كبير.

2- الأراضي التجاريّة: توفّر الأراضي التجاريّة فرصًا كبيرة لإنشاء مراكز تسويق،مكاتب، محلات تجاريّة وهي تُعتبر استثمار جاذب في المناطق التش تشهد حرة تجاري نشطة في مدينة ( عمان، والزرقاء )

3- الأراضي الزراعيّة:تشهد الأراضي الزراعيًّة طلبًا كبيرًا في المناطق الشماليّة مثل ، إرد والمفرق وتُستخدم لأغراضٍ زراعيّة أو رُبما إنشاء مشاريع سكنية صغيرة.

1- تحديد الهدف من شراء الأرض، هل ترغب في شراء الأرض للسكن الشخصي فاختر موقعًا يُناسب اسلوب حياتك مثل قربه من المدارس، المرافق الصحيّة والخدمات الأخرى، امّا في حال كنت ترغب بالأرض للإستثمار فابحث عن المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا نشطًا للعقارات.

3- اختيار الموقع المثالي الذي يكون قريب من الخدمات، والهدوء وإذا كنت تفضل الخصوصيّة ابحث عن أراضٍ في مناطق أقل ازدحامًا، فضلاً عن ذلك تأكد من أن موقع الأرض يُناسب التعرض للشمس والرياح بما يُحقق بيئة مُريحة.

4- ضع ميزانيّة شاملة تشمل سعر الأرض، تكاليف التسجيل ورسوم البناء المُستقبليّة، بالإضافة إلى التحقق من إمكانيّة الحصول على القرض العقاري إذا كنت بحاجة إلى تمويل إضافي.

5- تحقق من الأوراق القانونيّة وتأكد من ملكية الأرض وسجلها القانوني، وتحقق من عدم وجود أي نزاعات قانونيّة على الأرض وتسجيل الأرض في دائرة الأراضي والمساحة.

6- التحقق من البُنية التحتيّة والخدمات من مثل خدمات المياه، الكهرباء، وشبكات الصرف الصحيّ، وتحقق من إمكانيّة الوصول إلى شبكة الإنترنت والإتصالات وفحص الطرق المؤدية إلى الأرض ومدى جودتها.

1- دراسة المنطقة بعناية ومعرفة تطلعات التنمية المُستقبليّة في المنطقة المُستهدفة خاصةً في المُدن النامية.

2- التأكد من مُلكيّة الأرض وتصاريح البناء وأنها مُسجلة بشكلٍ رسميّ ولا تُواجه أيّة مشاكل قانونيّة في التراخيص.

3- معرفة احتياجات السوق المحلي وتحديد نوع المشروع الأنسب لك.

4- التفاوض على الأسعار والحصول على عروض مُميزة خاصةً عند شراء الأراضي الكبيرة.

5- الإستثمار في المناطق الناشئة التي تشهد نموًا وتطورًا حصريًا واعدًا لأنها تُمثل فرصًا لزيادة قيمة الأرض على المدى الطويل.