اختيار الشقة السكنية المناسبة يعد من القرارات الهامة التي تؤثر بشكل كبير على جودة حياتك اليومية، إذ يتطلب الأمر النظر في مجموعة من العوامل التي تضمن لك الراحة والأمان والملاءمة لإحتياجاتك الشخصية والعائلية، فمع تنوع الخيارات المتاحة في السوق العقاري، يصبح من الضروري أن تقوم باتخاذ قرار مدروس يعكس أولوياتك سواء كانت متعلقة بالموقع أو المساحة أو المرافق أو الميزانية، في هذا المقال، سنتناول أهم النقاط التي يجب أن تأخذها في اعتبارك عند اختيار الشقة السكنية التي تناسبك، وكيفية موازنة بين متطلباتك وميزانيتك لتحقيق أفضل تجربة سكنية.

1- تحديد الميزانيّة: قبل البدء في البحث عن شقة يجب عليك تحديد الميزانيّة المُتاحة لك بوضوح هل أنت مُستعد للإستثمار في شراء شقة أم تُفكّر في استئجار شقة؟ يجب تحديد المبلغ الذي يُمكنك دفعه بشكلٍ شهريّ أو مرة واحدة فإذا كنت تفكر في الشراء تأكد من أن تكون هذه الميزانيّة مُريحة بالنسبة لك.

2- اختيار الموقع بعناية: الموقع هو من العوامل الهامّة في تحديد جودة حياتك اليوميّة، فإذا كنت تعتمد على وسائل النقل العامّة احرص على اختيار شقة قريبة من محطّات المترو أو الحافلات، وإذا كنت تعيش مع عائلتك فكّر في قرب الشقة من مكان عملك أو من المدارس.

3- تحديد الإحتياجات من المساحة: تختلف احتياحات الأفراد من المساحة، هل تحتاج إلى شقة مكونة من غرفة واحدة أم أنك بحاجة إلى أكثر من ذلك، وإذا كنت تعيش مع عائلتك تأكد من أن الشقة تحتوي على عدد الغرف المُناسب ولا تتغافل عن التفكير في المساحات المُشتركة مثل غرفة المعيشة والمطبخ.

4- فحص حالة الشقة بعناية: من الضروري أن تتحقق من حالة الشقة قبل اتخاذ قرار الشراء هل الشقة بحاجة جيدة؟ هل بحاجة إلى صيانة؟ هل الأجهزة الكهربائيّة والتجهيزات تعمل بشكلٍ جيد.

5- المرافق والخدمات: إذا كانت الشقة تقع في مُجمّع سكني لا بُدَّ من أن تقوم بالبحث والمُقارنة قبل اتخاذ القرار النهائي، لا تتسرّع في اختيار الشقة وامنح نفسك الوقت الكافي لتجد المكان الذي ترغب به.

- إجراء البحث عبر الإنترنت والإطلاع على العقارات المُتاحة للبيع أو للإيجار ومُقارنتها من حيث السعر، والمزايا فضلاً عن التواصل مع الوسطاء والمالكين.

- مُعاينة حالة المبنى من الداخل والخارج والتركيز على جودة المرافق والتمديدات الصحيّة والتأكد من خلو الجدران من التشققات أو الرطوبة وما شابه.

- الإستفسار عن إجراءات ورسوم الصيانة من الجهة المالكة ومن المُقيمين في البناية مع الأخذ بعين الإعتبار الموقع.

- اختيار طريقة السداد في حال كانت الوحدة السكنية للإيجار إذ تتعدد الطُرق لتشمل السداد السنوي أو السداد الربع سنوي أو الشهري.

- معرفة عمر المبنى لتجنّب السكن في منزل قديم يحتاج إلى الكثير من عمليات الصيانة والترميم.

- قراءة عقد الإيجار أو التملّك وتفحّص حقوق الطرفين والإستعانة بوكيلٍ قانونيّ أو مختص في العقود العقاريّة لتكون على دراية بكافة الأحكام.

- زيارة الموقع في أوقاتٍ مُتباينة لإكتشاف المزيد من التفاصيل عن الوحدة السكنية والمنطقة لا سيّما أن بعض المناطق تختلف طبيعتها من وقتٍ لآخر من حيث مُستوى الإزدحام وتوفّر مواقف للسيّارات.