يُعتبر معرفة كيفيّة حساب مساحة البناء للعقار، من الأمور الضروريّة التي من خلالها يتم معرفة مساحة المعيشة الحقيقيّة التي سوف تحصل عليها، حيث تتباين مساحة هذا البناء ما بين البناء الصغير والبناء الكبير، سواء تم الحصول على هذا البناء عن طريق الإرث أو من خلال الشراء، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاريّة نُسلط الضوء على كيفيّة حساب مساحة البناء للعقار بالتفصيل، تابع هذا المقال لتتعرف على المزيد من التفاصيل.

تُعرف المساحة بأنها عبارة عن عدد الوحدات المُربعة التي تلزم لتغطية أي شكل مستوٍ بالكامل، ويتم إيجاد تلك المساحة عن طريق قوانين مُعينة بالإعتماد على نوع الشكل الهندسي، والجدير بالذكر أن المساحة الداخلية لكل طابق من الطوابق تختلف عن الأخرى ويتم حسابها عن طريق قياس قيمة كل من الطول والعرض بواسطة شريط قياسي لكل غرفة من الغرف الموجودة في الداخل من ثم جمعها مع بعضهما البعض عن تلك التي يتم حسابها عن طريق ضرب الطول الخارجي بالعرض الخارجي للمنزل أو البناء بسبب شمولها لمساحة الجدران الداخلية وغيرها من المساحات غير المُستخدمة بشكل فعلي من قِبل سكّان المنزل كالمرآب والسلالم والمساحات المُخصصة للمصاعد وغيره، وفي النقاط التالية خطوات حساب مساحة البناء بالتفصيل.

- قياس الطول والعرض الخارجي للبناء، أو الحصول على هذه الأبعاد بالإستعانة بمخطط المنزل، وفي حال كان البناء عبارة عن شكل مستطيل أو مربع يتم حساب المساحةعبر قانون مساحة المُستطيل أو مساحة المُربع ( بحسب شكل البناء) والمُتمثل بضرب الطول بالعرض للحصول على مساحة الطابق الأول من البناء بالكامل.

- قياس الطول والعرض لكل غرفة من الغرف أو المساحات غير المُستخدمة والتي تُعتبر فعليًا من الغُرف أو المساحات المُستخدمة فيه للمعيشة مثل المرآب أو المناطق المُخصصة للمصاعد والسلالم وحساب مساحتها ثم طرحها من مساحة المنزل الكلية التي تم الحصول عليها في البداية للحصول على مساحة الطابق الأول المُستغلّة فعليًا من البناء ( مساحة المعيشة).

- في حال كان يحتوي البناء على أكثر من طابق وجميع هذه الطوابق كانت مُتساوية في المساحة والتصميم، يتم طرح المساحات غير المُستخدمة أيضًا من الطابق الثاني من المساحة التي تم الحصول عليها في البداية، وتكرار ذلك لكل طابق من الطوابق، على سبيل المثال لو كان مجموع المساحات غير المُستخدمة من الطابق الثاني هي 5 متر مربع فإن مساحة المعيشة في الطابق الثاني هي 5-90 =85 متر مربع.

- يتم جمع جميع الأرقام التي تم الحصول عليها من كل طابق للحصول على مساحة البناء بالكامل، فالمساحة الكلية للبناء كما في المثال لدينا هي ( مساحة المعيشة) = مساحة الطابق الأول+مساحة الطابق الثاني=85+87=172 متر مربع امّا المساحة الإجمالية فهي 90+90=180 متر مربع

- في حال أردت حساب مساحة المعيشة دون احتساب مساحة الجدران، يمكنك حساب كل غرفة من الغُرف المُستغلة على حِدة بقياس طولها وعرضها الداخلي ثم جمعها مع بعضهما البعض.

في حال أردت قياس مساحة الشقة الفعلية أو الشقة المُستخدمة دون حساب المساحة التي تشغلها الجدران فيها، يجب عليك أن تقوم بتقسيم الشقة بناءً على الغرف الموجودة فيها من ثم حساب مساحة كل غرفة على حِدة، وفي النهاية يتم جمع جميع مساحات الغرف معًا للحصول على مساحة الشقى كاملةً، وعمليًا يُمكن حساب مساحة الشقة كما يلي:

1- قياس أبعاد الغرفة الأولى باستخدام شريط قياس متري المتمثلة بطولها وعرضها في حال كان شكل الغرفة مستطيلاً أو مُربعًا، من ثم حساب المساحة من خلال ضرب الطول بالعرض، فعلى سبيل المثال إذا كان طول الغرفة بعد قياسها بالشريط القياسي 3 متر وعرضها 2 متر فإن مساحتها هُنا = 6 متر مربع.

2- إذا كانت الغرفة ذات شكل غير منتظم في هذه الحالة يجب تقسيمها إلى مجموعة من الأجزاء المُنتظمة والتي يُمكن حساب مساحتها من مثل تقسيم الغرفة إلى مثلثات أو مربعات أو مستطيلات، أو أنصاف دوائر أو ربما مزيج بينهما، وقياس الأبعاد المطلوبة للمساحة مثل الطول، العرض للمربعات والمُستطيلات ونصف القطر لنصف الدائرة، وطول القاعدة والإرتفاع للمثلث، من ثم حساب المساحة من خلال القانون التالي:

مساحة نصف الدائرة= ½×مربع نصف القطر×3.14

مساحة المثلث = ½×طول القاعدة×الارتفاع.

مساحة المستطيل = الطول×العرض. 

مساحة المربع = مربع طول الضلع.

3- بعد الإنتهاء من حساب مساحة الأجزاء الصغيرة في الغرفة وذات الأشكال المُنتظمة، يجب حساب مجموع هذه المساحات لإيجاد المساحة الكلية للغرفة، ومن ثم تكرار الخطوات السابقة لكافّة الغرف الموجودة بالإضافة إلى الحمامات، الممرات، والمطابخ وبعد حساب مساحة جميع الأجزاء، يتم جمع مساحة هذه الأجزاء الصغيرة للحصول على المساحة الكلية لها وتكون المساحة عادًة بوحدة المتر المربع.