عند التفكير في شراء منزل جديد، يواجه الكثيرون خيارًا بين التاون هاوس والبنتهاوس، وكل منهما يمثل نوعًا مختلفًا من أساليب الحياة، فالتاون هاوس، يجمع بين الراحة والمساحة الواسعة مع تصميمات متعددة الطوابق، قد يكون الخيار المثالي لمن يبحثون عن الخصوصية والعيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن من ناحية أخرى، البنتهاوس، الذي يتربع عادةً على قمة المباني العالية، يوفر إطلالات بانورامية ورفاهيّة لا مثيل لها. لكن السؤال الذي يظل قائمًا هو: أيهما الأنسب لك؟ في هذا المقال، سنتناول مقارنة بين التاون هاوس والبنتهاوس، لنساعدك على اتخاذ القرار الأفضل بناءً على احتياجاتك الشخصيّة، أسلوب حياتك، وميزانيتك.

التاون هاوس هو نوع من انواع المنازل المُتلاصقة، ويُعتبر جزءًا من مجمّع سكني حيث تتشارك الوحدات الجُدران الجانبيّة مع الجيران ولكن كل وحدة تكوةن مُستقلة بمدخل خاص وغالبًا ما تمتد على طابقين أو أكثر مع توفّر مساحة خارجيّة مثل حديقة صغيرة أو رُبما فناء خلفي.

المميزات

- يوفّر التاون هاوس تجربة السكن في منزل مُستقل نسبيًا ولكنه يكون ضمن مجمّع سكني مُتكامل مما يجعله أقل تكلفة من الفلل المُستقلة مع الإحتفاظ بالعديد من المزايا.

- يمنح التاون هاوس ساكنيه إحساسًا بالمُجتمع وغالبًا ما يتوفّر في هذه المُجمّعات مساحات خضراء، حمامات سباحة، ملاعب، أماكن ترفيهيّة للأطفال وما إلى ذلك.

- معظم وحدات التاون هاوس تأتي مع حديقة صغيرة أو فناء خلفي مما يمنحك مساحة خضراء خاصّة بك، وهثي ميّزة نادرة في الشقق السكنية.

- التاون هاوس يكون ضمن مُجمّعات مسوّرة ومُراقبة أمنيًا مما يضمن لك درجة عالية من الأمان للسكّان خاصةً للعائلات التي لديها أطفال.

- مصاريف صيانة أقل من الفلل، حيث يكون هُناك مُشاركة في بعض المرافق والخدمات بين المُلّاك.

العيوب

- على الرغم من أن التاون هاوس يمنحك تجربة قريبة من السكن المُستقل إلّا أن المساحة الداخليّة والخارجيّة تكون محدودة مُقارنةً بالفلل الكبيرة.

- التاون هاوس مُتصل بوحدات أخرى من الجانبين مما قد يُقلل من الخصوصيّة خاصةً من حيث الضوضاء بين الجيران.

- قد تكون هُنالك بعض القيود على التعديلات أو على التوسّع، حيث يجب الإلتزام بالمُخططات المعماريّة المُحددة للمُجمّع.

هو عبارة عن شقة فاخرة تقع في أعلى برج سكني تتميّز بمساحاتها الكبيرة، الشرفات الواسعة، والإطلالات البانوراميّة وغالبًا ما تكون مُجهزة بتجهيزات راقية وخدمات مُتميزة وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصيّة مُقارنةً بالشقق العادية في نفس المبنى.

المميزات

- توفّر شقق البنتهاوس إطلالات واسعة في أعلى المبنى مما يمنح السكّان رؤية مُتميّزة للمدينة أو البحر أو المساحات الطبيعيّة المُحيطة.

- تتميّز شقق البنتهاوس بتصاميم فاخرة ومواد بناء عالية الجودة مما يجعلها خيارًا راقيًا لمن يبحثون عن الرفاهيّة.

- يتمتع البنتهاوس بمستوى عالٍ من الخصوصيّة، حيث أنه لا يوجد سكّان فوقك، كما أنه بعيد عن الضوضاء التي توجد في الطوابق السُفليّة.

العيوب

- البنتهاوس عادةً ما يكون أغلى بكثير من الشقق الأخرى، فضلاً عن ذلك فهو يتطلّب ميزانيّة أكبر سواء عند الشراء أو من حيث تكاليف الصيانة.

- يُمكن أن يكون البنتهاوس أكثر عرضة للرياح القوية، الأمطار، أشعة الشمس المُباشرة مما قد يؤثر على الراحة الحراريّة في داخله.

- يُعاني من مشاكل من مثل تسربات المياه من الأسقف.

- في حال انقطع التيّار الكهربائي أو تعطّل المصعد فإن الوصول إلى البنتهاوس يُصبح صعبًا خاصةً إذا كان البرج مُرتفع جدًا.