يُعد نظام السِباكة من أهم عناصر البنية التحتية في أي عقار، ومع ذلك غالبًا ما يتم تجاهله حتى تظهر المشاكل، فتسرب بسيط قد يؤدي إلى تلف الجدران، وتكلفة صيانة مفاجئة قد تعني خسائر كبيرة سواء كنت تنوي شراء عقار جديد، أو تراجع حالة منزلك الحالي، فإن فحص نظام السباكة خطوة أساسية لضمان السلامة والكفاءة وتفادي المفاجآت غير السارة في هذا المقال، نستعرض 6 أمور أساسية يجب التحقق منها بدقة عند فحص نظام السباكة في أي عقار، مع توضيح أهم النصائح العملية لتفادي الأعطال المكلفة.

- حماية هيكل العقار نظرًا لأن تسريبات المياه، قد تُسبب أضرار كبيرة في هيكل البناء وتآكل الأساسات.

- الكشف المُبكّر يوفّر عليك أي تكاليف إضافيّة على المدى الطويل لإصلاحات انسدادات أو تسريبات.

- فحص السباكة الدوري من شأنه أن يُقلل من استهلاك المياه ويُحافظ على نظام السباكة.

- فحص السِباكة المُنتظم من شأنه أن يُحافظ على جودة المياه وتجنّب حدوث أي تلوّث للمياه نتيجة تسربات أو أي تآكل للأنابيب والتأكد من أن جميع التوصيلا سليمة.

- تجنّب المشاكل الصحيّة نتيجة تسرّب مواسير الصرف الصحي أو حدوث انسدادات في بعض الأحيان.

1- يجب التحقق من عمر العقار ومدى تأثر الأنابيب والمواسير مع مرور السنوات وفحص الصنابير والحنفيات عن طريق فتحها وتشتغيل المياه والتأكد من عدم وجود أي تسربات.

2- التحقق من نوعيّة المواد المُستخدمة في تركيب الأنابيب والمواسير والتأكد من أنها متينة وتتحمّل ضغط المياه.

3- يجب إجراء اختبار ضغط المياه والتأكد من أن المياه تتدفّق بشكلٍ جيّد ولا يوجد أي تسرب الأنابيب أو المواسير كما يجب التحقق من نظافة المياه وتحليلها.

4- يجب تحديث نظام السباكة في العقار، خاصةً إذا كان قديمًا حيث يُمكن أن يكون هُنالك مشاكل لا بُدَّ من القيام بصيانة دوريّة لنظام السباكة في العقار.

5- لا بُدَّ من فحص السباكة في الأنابيب عن طريق التحقق من وجود أي تسربات أو تشققات والتأكد من عدم وجود أي تسربات في المفاصل الموصلة بين الأنابيب والتأكد من سلامة الصمّامات والمحابس.

6- الحصول على تقرير فحص السباكة من مُهندس فحص مباني مُختص لفحص ميول الأرضيّات، الأدوات الصحيّة وصفّايات المياه ومواسير السِباكة الظاهرة، سخّان المياه، وخزّان المياه ومضخّة الماء.

1- التسريبات: من أسباب تسريبات المياه هو تآكل الأنابيب والتوصيلات الأمر الذي يؤدي إلى ظهور بقع مائيّة على الجُدران أو الأسقف وظهور رائحة عفن وارتفاع غير مُبرر في فاتورة المياه.

2- الإنسدادات: يُمكن أن تظهر الإنسدادات في الأحواض والمصارف نتيجة تراكم الشعر والشحوم وبقايا الطعام وتظهر الإنسدادات عند بطئ تدفّق المياه.

3- تلف الأنابيب: يحدث تلف الأنابيب نتيجة الإستخدام الطويل، فيؤدي إلى تآكل الأنابيب أو تعرضها لدرجات حرارة غير مُناسبة الأمر الذي يؤدي إلى حدوث تسربات وتغير لون المياه.